Hypotheekvormen
Voor een goede planning, zowel financieel als fiscaal,is het heel belangrijk om je te verdiepen in de verschillende hypotheekvormen om te kunnen kiezen welke het beste bij je past. Daarom hier in het kort een overzicht van de meest voorkomende hypotheekvormen:
- Periodieke betaling van rente plus aflossing;
- Lineaire hypotheek: je lost jaarlijks een geljk deel van je hypotheek af. De netto jaarlasten zijn in het begin het hoogst;
- Annuïteitenhypotheek: gedurende de hele looptijd betaal je een vast bedrag per jaar aan rente en aflossing. In het begin is het (aftrekbare) rentedeel groot en het aflossingsdeel klein. Later is dat andersom en stijgt de netto jaarlast;
- Levenhypotheek: een hypotheek gecombineerd met een gemengde levensverzekering. Met het op de einddatum uitgekeerde bedrag losje de lening(deels)af. Op de lening betaal je wel hypotheekrente, maar geen aflossingen. In plaats daarvan betaal je jaarlijks de verzekeringspremies;
- Spaarhypotheek: na de looptijd heb je precies het af te lossen bedrag bijeengespaard;
- Aflossingsvrije hypotheek: je betaalt alleen hypotheekrente over het (gelijkblijvende) bedrag van de lening. De netto jaarlasten, ná belasting, zijn bij deze hypotheekvorm het laagst, aan het einde van de looptijd moet wel het hele hypotheekbedrag ineens worden afgelost.